КЛАССЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

К списку статей

Качество офисного помещения во многом завит от уровня бизнес-центра, в котором оно расположено. Общепринятой на сегодняшний день является классификация, выделяющая 4 типа объектов, каждому из которых присвоена буква латинского алфавита – A, B, C и D

Класс «А» получают объекты, реализованные на высочайшем уровне. Как правило, их арендаторы – компании лидеры своих сегментов рынка и международные компании, открывающие представительские офисы. Ключевыми критериями премиум-класса являются локация в центральной части города и близи от главных транспортных артерий; оригинальное архитектурное решение и дизайнерская внутренняя отделка общественных зон, использование передовых инженерных и технологических решений, экологичных материалов. Принципиально наличие охраняемого закрытого паркинга, нескольких точек питания, переговорных комнат и конференц-залов, широкого набора сервисных услуг.

Класс «В» характерен для менее качественных объектов. Здания бизнес-центров уже нельзя назвать архитектурными событиями, в отделке используются более дешевые материалы, все коммуникации проложены в коробах – вдоль стен или же под потолком. Автостоянка часто расположена на открытом воздухе, централизованная система управления зданием часто отсутствует. Обычно в таких бизнес-центрах размещаются организации или подразделение не работающие напрямую с клиентами.

Класс «С» представлен перепрофилированными зданиями бывших крупных НИИ, промышленных предприятий, издательств или администраций. В связи с тем, что они изначально проектировались под другие функции, размещение офисов в таких объектах менее комфортно для сотрудников. Набор сервисных услуг в таких проектах обычно ограничен отоплением и предоставлением доступа к интернет-провайдеру, а паркинг рассчитан всего на несколько машин и расположен вдали от входа здания. Арендаторы таких бизнес-центров – преимущественно небольшие фирмы.

И, наконец, к офисам класса «D» относят помещения в зданиях довоенной постройки или на первых этажах жилой застройки, расположенной далеко от остановок общественного транспорта, часто в промышленных районах города. Такие проекты не предоставляют услуги паркинга, охраны, кондиционирования, но привлекают низкой ценой фирмы, в штате которых 1-2 человека.

Компания «Базис» успешно реализует ремонт офисов разных классов и организацию рабочего пространства в офисе.
Ознакомьтесь с их особенностями и примерами.